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公装与住宅精装修齐头并进 奇信股份业绩稳健增
时间: 2021-09-22

  六合商会,在这样的大环境下,奇信股份承上启下、稳健发展,于2015年12月22日在深圳证券交易所中小板上市。2015年,公司实现营业收入33.4亿元,同比增长4.19%;截至2015年12月31日,公司总资产34.49亿元,同比增长33.06%。

  值得一提的是,奇信股份在保持公共建筑装饰施工业务稳定发展的基础上,2015年加强了对住宅精装修的市场拓展力度,住宅精装修占营业收入比例从2014年的19.17%提高到2015年的36.12%,公装与住宅精装修“齐头并进”,未来增长可期。

  公司的美好未来,总是与行业的良好发展前景密切相关,奇信股份的稳步发展也印证了这个道理。

  我国建筑装饰行业市场空间仍然广阔,新型城镇化与居住消费升级助推行业稳健增长。新型城镇化的不断推进,将促进城市群的迅速崛起和城市化质量的不断提升,将拉动各项基础设施建设,成为建筑装饰行业需求的主要推动力。随着人均收入的不断增长,居民对于建筑品质将更为关注,居住消费将不断升级,为建筑装饰行业创造更大的市场空间。

  奇信股份是中国建筑装饰行业中的领先企业之一,连续12年位居中国建筑装饰行业百强企业,公司荣获2014年度中国建筑装饰行业百强企业中排名第七,并荣获2014年度全国建筑幕墙行业百强企业。

  目前,奇信股份主要从事建筑装饰工程的设计与施工业务,承建的装饰工程涉及市政、酒店、科教文卫设施、商场、高级写字楼、花园别墅、住宅小区、旅游地产等。公共建筑装饰施工业务为公司营业收入的主要来源。

  2015年,奇信股份承建了诸多知名的重大项目,包括北京雁栖湖国际会展中心精装修工程、昆明滇池国际会展中心精装修工程设计施工一体化、西安市地铁三号线一期工程车站设备安装及装修施工项目、卓越后海金融中心装修工程重庆农村商业银行大厦非标准层室内装饰工程、郑州万达文华酒店室内精装修工程、北京地铁14号线装修工程等诸多项目。其中,多个项目因在项目施工和管理中的突出表现收到业主方的书面表彰。

  在进一步巩固公共装饰施工业务优势的基础上,奇信股份加大了住宅精装修的拓展力度。2015年住宅精装修营业收入占比达到36.12%,承揽了以金地、万科、万达、中洲、恒裕、碧桂园等为代表的大型房地产开发商地产精装项目。

  随着国内高收入人群对建筑品质的关注越发强烈,逐渐形成了高端、定制、个性的装饰消费需求,其中高端私邸、私人会所、高端商业空间等细分领域的市场需求,尤其值得关注。奇信股份于今年启动高端定制业务,面向中高端客户群体,专为别墅或跃层式住宅、私人会所、高端商业空间等提供设计和施工服务。公司在装饰行业已建立良好的品牌形象,凭借在公装领域高端项目丰富的施工经验、完善的工程管控体系和供应链平台,能快速进入高端定制业务板块,完成一批高端定制的典范工程项目。

  受宏观经济增速下行的影响,建筑装饰行业市场规模的增长速度有所趋缓,但仍保持在合理的区间内,各专业市场互有增降、总体稳定。随着经济体制与结构改革的不断深化,城市中大量既有建筑的改造性装修工程量大幅度增加、存量建筑的节能减排装修改造工程量有较快增长、“一带一路”将继续带动建筑装饰工程企业开拓国际工程市场取得良好发展业绩、养老地产和体育文旅产业等的迅速发展带来增量需求,建筑装饰行业的发展态势将保持优于建筑业,行业可持续发展可期,奇信股份发展可期。

  作为行业内的龙头企业,奇信股份通过多年的经营积累形成了自身诸多优势:资质与品牌优势、项目与质量管理体系完善、业务区域布局完整、科学的培训模式和合理的薪酬激励机制。

  奇信股份自成立开始,十分重视品牌建设,“奇在创新、信于守诺”不但是公司内部企业文化建设的核心,更是公司在市场拓展与施工业务中坚守的信念;“奇信”品牌被认定为“深圳知名品牌”,“奇信集团”商标被认定为“广东省著名商标”。

  2015年,奇信股份荣获鲁班奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖及省市级工程奖近20项,荣获全国建筑装饰行业科技创新成果奖5项。通过不断提高施工质量、优化服务体系和加强技术创新等方式,承接了一批有影响的装饰设计与施工项目。

  为了提高经营效率和降低成本,奇信股份实施“项目策控管理模式”:即从市场营销人员接订单前开始,策划控制中心组成项目前期策划小组进行营运策略制定、成本测算、利润复核、市场核价、施工决策、风险预测和二次经营策划,形成运营方案和实施组织计划后,交由工程运营组织执行实施;在项目建设期间,工程管理中心负责质量、安全和工期把控,策划控制中心牵头落实盈利空间的测算,配合、指导和协助项目经理完成运营计划的实施。

  “项目策控管理模式”有效地明确了各管理环节的职能和岗位职责,做到“事前有计划、过程有监督、中间有控制、结果有总结”,对项目的质量安全、工期进度、材料成本、资源调配等做到有效计划和控制。

  近年来,奇信股份的区域营销优势不断加强,业务覆盖区域逐步扩大。公司已经在全国范围内设立了30多家分子公司,覆盖广东、北京、重庆、辽宁、浙江、江苏、福建、陕西、甘肃、宁夏、河南、湖北、南、云南、四川等省市区。2015年,奇信股份加强海外业务拓展和布局,在香港设立全资子公司奇信(香港)股份有限公司,并于2016年3月通过奇信香港与宸龙国际集团有限公司在澳门成立合资公司,将公司的施工管理优势与合资方的市场资源、本地专业团队优势相结合,推动公司业务在澳门市场的拓展。

  在人才引进和培养方面,奇信股份建立了行业人才库、人才测评库和标杆企业人才资源薪酬库。在此基础上,搭建了梯队式的员工培训体系和后备人才队伍建设,积极引进管理专家、培养内部培训师和聘请高等院校老师作为培训老师,并结合员工需求对本企业专业技术和管理经验进行总结、开发和设计特色培训课程,开展针对性强的在岗培训、组织各类技能培训、管理专题培训和国内外学习考察等。

  在激励机制方面,公司已建立适合行业和企业自身特点的多个专业序列通道,实施灵活和更具吸引力的“宽带薪酬”制度,即同时为管理人员、营销人员和各类专业技术人员设置兼具灵活和个性化特征的混合薪酬机制,使得效益分配向做出贡献的管理型人才、复合型技术人才、业务拓展人才倾斜;与此同时,也使不同岗位的员工享有同等晋升的机会。

  2016年5月24日,奇信股份分别召开第二届董事会第二十一次会议和第二届监事会第十七次会议,审议通过了《关于公司向股权激励对象授予股票期权的议案》,拟向激励对象授予458万份股票期权,行权价格为33.70元,激励对象共57人。

  今年2月3日,机构首次关注奇信股份,进行调研,招商基金对该公司进行了调研,询问“未来在营销网络布局”、“公司未来在保持营收增长和净利率提升上的优势”、“公司未来在外延发展上如何考虑”这3个基本面问题。

  据数据显示,5月份以来,私募基金特别关注的个股是奇信股份。奇信股份被调研多次,其中5次调研中有私募组团参与,知名私募星石投资亦现身其中,此外,被视为“国家队”的中金公司、大型公募南方基金、汇添富基金现身密集调研中。

  4月末以来,奇信股份迎来了机构密集调研,据深交所互动易数据,调研时间分别是:4月29日、5月3日、5月9日、5月11日、5月17日、5月20日及5月24日。

  调研中,各私募较为关注的是奇信股份的发展状况。主要问题有,建筑装饰行业中百强企业总产值占全行业总产值比重极低的原因和发展态势、建筑装饰企业规模做大有哪些瓶颈、公司与同行业其他上市公司相比有什么优势、2016年公司的订单情况、公司今年新打造的三大板块业务情况、公司股权激励要求制定指标基于什么考虑,如何实现,及关于公司资产减值的相关问题。

  营改增带来的机遇在调研中多次被提及。奇信股份称,营改增对于上市公司也是好的机遇,小的企业这两年经营压力可能加大。上市公司面临的价格竞争压力有望改善,相关方将更多关注公司品牌。到目前为止订单完成情况较乐观,公司上市提升品牌、营销网络的扩展、酒店行业向文旅度假型转型、房地产市场的回暖对公司的影响比较显著。



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